Charmante maison ancienne rénovée – Salles-la-Source

Cette belle maison, entièrement rénovée, se situe au cœur du village de Salles-la-Source.
D’une superficie d’environ 140 m2, elle se compose de plusieurs espaces, offrant ainsi un cadre de vie agréable et modulable.
Au rez-de-rue, un appartement indépendant, rénové en 2021, avec entrée privée, offre une grande polyvalence. Il comprend une pièce à vivre avec cuisine, WC, salle d’eau et une chambre avec dressing. Ce logement peut être utilisé en tant que location saisonnière, espace parental ou cabinet/bureau.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une spacieuse salle à manger/cuisine de 25 m2 avec un cellier/buanderie, ainsi qu’un salon cosy de 20 m2, équipé d’un poêle à bois. Un WC est également présent. Depuis ces pièces de vie, vous avez accès à une terrasse couverte et à un agréable espace végétalisé avec une belle voûte en pierre.
À l’étage, deux belles chambres, un bureau, un WC et une salle d’eau récemment rénovée en 2024 viennent compléter l’ensemble.
De plus, un espace supplémentaire dans les combles peut être aménagé en chambre supplémentaire, offrant ainsi un potentiel d’agrandissement.
La propriété bénéficie également de deux grands garages et d’un terrain avec abris.
Les menuiseries sont en bois avec double vitrage, offrant ainsi une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés dans la salle à manger et un poêle à bois dans le salon, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. L’appartement du rez-de-chaussée est équipé de radiateurs électriques basse consommation.
La taxe foncière est d’environ 679 € par an.
L’un des principaux atouts de cette maison est son potentiel locatif, grâce à l’appartement situé au rez-de-chaussée, idéal pour la location saisonnière ou un usage professionnel.
Idéale pour les amoureux de l’ancien, cette maison combine parfaitement le charme de l’ancien et la modernité des rénovations, offrant ainsi un cachet unique.
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